在日本如何找房，日本租屋經驗分享 @ 日本留學的好夥伴，與我們一起，更好

一般來說，許多同學一開始到日本求學時，大多都是住在學校的宿舍，不過時間一久後，

有些同學可能會想自己去外面租房子，住得更舒適自在些，不過在日本如何找到適合自己的租屋處，以下就由Wendy將自己在日租房的經驗分享給大家。

一、預先想好租屋條件
在日租屋時，可預先設定好自己想租屋的一些條件，比如說是要住マンション還是アパート？離學校或打工地點的距離、1個月租金的預算、離車站的距離、附近的機能、房間大小及設備等。 Wendy那時候只想住離學校近一點的地方(畢竟原本住的地方搭車到學校要40多分鐘的時間)，還有希望有車站在住家附近，生活機能佳，治安較好的地點。

二、開始找房及參觀房間
上網或到房屋仲介公司尋找合適的物件。也可先在網上搜尋物件，再到房仲公司詢問，這樣可以節省找房的時間。 Wendy在日本留學找房時，共去了四間房仲公司詢問。

1.第一家房仲公司(這間房仲公目前在台灣也有設點)，進去之後，房仲先問我想租哪裡的房子、預算多少等問題。 Wendy跟他說自己想租房條的件後，房仲介紹我幾間房子，都有附上家具，所以搬進去的話就可以直接入住。其中有一個物件還滿喜歡的，所以詢問是否可以去看房，房仲跟我說因為目前還有人住在那間房子裡面，只能讓我看其他沒有人住的房子，但是跟我之後要住的那一間是相同的格局，但Wendy覺得雖然是相同格局但還是想看自己想租的房子實際的情況，再加上房子是位於1樓，覺得有點危險，就不考慮了。

2.第二家房仲公司與上一家頗相似的，介紹的房子都是有附家具的，不過沒有喜歡的物件，所以決定再繼續找其他家問問。

3.第三家房仲公司是當時同學介紹的，房仲介紹了一間是即將完工的房子，等到房子完全弄好時，才可以去看房。過了幾天，房仲告知可以看房了，Wendy很高興的與房仲約了一個時間前去看房，看完之後，覺得房子跟想要租屋的條件有所差異，再加上如果要承租的話，需要有日本人當保證人，大家也知道日本人不會輕易當保證人的，所以就放棄了。

4.第四家房仲公司是位於學校附近，房仲人員一樣向我詢問想要租屋的條件之後，也介紹我幾間物件，其中有一間物件非常喜歡，向房仲詢問是否可以前去看房，她說現在可以帶我去看，於是就跟著那位房仲坐著電車前去看房。房子是1K，從房子離車站距離走路大約7分鐘左右，搭電車到學校距離也滿近的，生活機能也非常方便。附近有便利超商、超市、藥局及百元商店等。雖然這間房子是沒有附家具的，但非常喜歡裡面的格局，因此看完房後，決定要租這間房子。

三、事前準備及資料審查
確定要承租房子後，房仲先告知租屋規定，這間房子需租2年，初期需要先付禮金、押金、3個月租金、保險費、清潔費，因為Wendy沒有在日保證人，所以還要另外付一筆費用給保證公司。房仲也給了申請書及告知需要的身分證件來做租屋前的審查。

四、簽約
資料審查完後，房仲給我簽了一張重要事項說明書，再次跟我說明及確認房屋的概況、契約時間、房租及費用繳納等事項。在約定簽約日期前，需將初期費用先付清。簽約時，一式兩份，各自保留。合約書上也有說明退租或中途退租時注意事項及規定。

五、買家具

由於所租的房子是沒有家具的，所以就到無印良品購買床、書桌、椅子等家具，再請他們配送及安裝。還到ビックカメラ買家電、及燈飾等。想當初還自己裝電燈，感覺都變成女漢子了。

六、申請水電網

進入新家時，廚房那裡有擺著一本手冊，關於房屋的設備及注意事項。手冊上面有申請水電瓦斯網路的說明書及一本垃圾分類手冊。水電直接打電話到水電公司申請開通，瓦斯部分，先跟瓦斯公司約一個時間才到租屋處開通。另外，申請網路時，網路公司有說明了一些方案，但是真的很複雜難懂，所以最後請網路公司幫我選擇一個適合學生又便宜的方案。

七、退租

要退租前，需通知房仲來檢查，如果房子沒有什麼損壞，房仲會將之前的押金退還。當初Wendy將地面連接洗衣機的管子用不見了，房仲扣除了維修費後，再退還剩餘的押金，還稱讚Wendy將房子保持得很乾淨。此外，水電網路瓦斯也要解約，付清剩餘的費用。